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“张氏乡村旅游木瓦房人家”项目情况介绍
一、项目背景
1、国家宏观政策支持
党的十九大提出实施乡村振兴战略，深刻把握现代化建设规律和城乡关系变化特征，顺应亿万农民对美好生活的向往。《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》提出：按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活 富裕 的总要求，坚持绿色生态导向，坚持遵循乡村发展规律，扎实推进生态宜居的美丽乡村建设；乡村优秀传统文化得以传承和发展，农民精神文化生活需求基本得到满足；传承乡村文化，留住乡愁记忆，满足人民日益增长的美好生活需要。建设立足乡土社会、富有地域特色、承载田园乡愁、体现现代文明的升级版乡村，避免千村一面，防止乡村景观城市化。充分维护原生态村居风貌，保留乡村景观特色，保护自然和人文环境，注重融入时代感、现代性，强化空间利用的人性化、多样化，着力构建便捷的生活圈、完善的服务圈、繁荣的商业圈，让乡村居民过上更舒适的生活。尊重原住居民生活形态和传统习惯，加快改善村庄基础设施和公共环境，合理利用村庄特色资源，发展乡村旅游和特色产业，形成特色资源保护与村庄发展的良性互促机制。打造一乡一业、一村一品的发展格局。 云南 省2019年度美丽村庄初选名单公示： 威信 县水田镇龙洞村为县级美丽村庄。2019年， 中国 城乡规划设计研究院“把脉” 威信 旅游业高质量发展三年行动计划编制工作，建议：旅游路线图突出民族特色、红色特色、将花房子会议、庄子上会议、扎西会议做为一个整体来打造红色旅游核心区。充分挖掘红色故事资源，充实完善红色教育教学内容，增强党性廉政教育。
2、 威信 县水田镇旅游发展情况介绍
水田镇地处云、贵、川三省交界处，素有“鸡鸣三省”之称，东毗 四川 省 叙永 县，南连 镇雄 县坡头乡、茶木乡，东南隔 赤水 河与 毕节 林口 镇相望，北邻石坎乡、双河乡。是1935年2月红军长征经过并召开花房子会议实现博 古交 权的地方。全镇幅圆面积45.87平方公里，镇境地跨东经104°42′—105°19′，北纬27°47′— 27°52′之间。年均 日照 145天，平均温度12.7℃，气候属亚热带季风气候。海拔1320米。最高海拔亩白身梁子1657.7米，最低海拔在香树河底三省交界处770米。境内地形东部和中部较高、西南低。年均降雨量832毫米，属半干旱河谷地区，土壤大部分属酸性冷沙风化土。全镇辖水田、龙洞、河坝、香树4个村民委员会，90个村民小组，3686户15576人，其中：苗族232户1114人，彝族271户1244人。农业人口3660户15233人。主要经济作物有：烤烟、油菜、天麻、花生等。 乡境内有丰富的旅游资源：一是全国爱国主义教育示范基地、省重点文物保护单位、中央红军总部旧址——革命圣地“花房子”；二是省级民族文化生态保护村、极具民族特色和民族风情的湾子苗寨；三是山水秀丽、风光秀美的“小 三峡 ”风光。
二、项目主体介绍
“张氏乡村旅游木瓦房人家”项目主体名称暂定为 云南 省张氏乡村旅游木瓦房人家开发有限公司（工商待核准），法定代表人、总经理张林，注册资金100万元，股东分别由张林、张凤梅分别持股50%构成。地址位于： 云南 省 昭通 市 威信 县水田镇水田村上寨村民小组26号，经营范围为：旅游项目开发、民宿、餐饮接待、土特产销售等。公司主要重点围绕开发、运营“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为特色的乡村民俗风情服务。以收获各种农产品为主，民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游等几个方面开展。充分利用农村闲置住房及农村富余劳动力，诸如：留守老人、留守儿童、城市务继续工返乡人员传承农村乡土文化、民风民俗文化。将 中国 农村人们勤劳、朴实的乡土、乡愁情节赠送给来自城里远方的客人。
三、项目位置介绍
水田镇地处云、贵、川三省交界处，素有“鸡鸣三省”之称，东毗 四川 省 叙永 县，南连 镇雄 县坡头乡、茶木乡，东南隔 赤水 河与 毕节 林口 镇相望，北邻石坎乡、双河乡。目前，成贵高铁途经该区域 威信 县，成贵高铁也被称为 中国 第一条旅游高铁。“鸡鸣三省”大桥已开通，宜毕高速即将开通， 威信 县城到水田镇公路正在加快改造，水田镇正在修建30米宽旅游大道，交通便利，旅游项目地达到村村通水泥路，适合跑车、轿车、越野等各类车辆进出。
目前，公司在张氏家族原有房产基础上，已初步具备新修建农村洋房6幢三层、加盟合作4幢，共计10幢；客厅、厨房、卫生间分别10间、卧室一人一床40间，有10幢 新建 楼房正在商谈合作事宜，木瓦房16户后期可以商谈改造民宿。当前，旅游活动项目开展暂定在水田镇水田村上寨村民小组和水田镇河坝村陈家寨村民小组实施，后期将陆续开发水田镇水田村楼上村民小组、芭蕉湾村民小组、麻湾村民小组、 四川 叙永 县水撩乡双山村民小组。目前可接待游客人数30-50人左右,2020年计划单次接待游客规模200人。
四、项目开发内容
目前，该项目已在位于水田镇政府所在的周边村庄水田镇水田村上寨村民小组和水田镇河坝村陈家寨村民小组先行试点，召集当地村民采取“公司+（合作社）+村委会+农户”的合作模式，每户人家收拾至少两间以上干净、卫生的客房，多的有独栋民房打造成原生态乡村民宿，可以承接原生态乡村生活体验式旅游、短租、长租式养老、农村节日体验、徒步摄影、旅游观光、党建、团建等项目。
1、党建、团建活动方案
（1）本项目周边城市，如： 成都 、 贵阳 、 重庆 、 眉山 、 乐山 、 内江 、 宜宾 、 泸州 、 自贡 、 毕节 、 遵义 等客人可以选择自驾游、高铁、旅游“张氏乡村旅游木瓦房人家”项目是为了积极响应党中央乡村振兴战略政策，大力发展乡村旅游，以产业带动扶贫，本着“授人以鱼”不如“授人以渔”的思想，用实际行动支持西部地区、边疆地区、少数民族地区、革命老区人民真正实现脱贫致富。做为桥梁、纽带作用，连接城市、农村居民，互来互往，进出顺畅。给城市徒步爱好者、摄影爱好者、户外露营爱好者、久居 大城 市的城里人、养老院的老年人、90后、00后小鲜肉等等，对农村生活感兴趣，需要到农村来走一走、看一看、玩一玩、住一段时间，放松心情，回归自然，走进田园，做一次纯天然的疗养之旅的客人。提供“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为特色的民俗风情服务。愿景等交通工具到达 威信 县以后，我公司负责统一乘坐当地交通工具运输客人到达项目地点水田镇水田村上寨村民小组和水田镇河坝村陈家寨村民小组“张氏乡村旅游木瓦房人家”大本营，布置住宿房间，办理入住手续；
（2）根据客人达到时间及人员的多少情况组织当地具备办理酒席经验丰富的村民为客人提供当地特色的美食，视情况加入当地节庆活动元素，让客户充分感受、体验当地农村特有的川南民居民风民俗风情。
（3）组织党建、团建活动人员参加重走长征路活动，活动地点有：扎西会议纪念馆、石坎庄子上会议会址、水田花房子会议会址、天险两合岩、红军卫生部驻地旧址杨家寨、扎西红军烈士陵园、红军川滇黔游击纵队大雪山基地、 云南 游击支队郭家坟基地、红山顶战场遗址、铁炉红军标语、 白水 庙红军标语等。
（4）组织党建、团建活动人员游览当地原生态自然景观，如：水田镇龙洞村油菜花“花世界”、白虎山、小 三峡 风景区、湾子苗寨等，水田龙洞石头寨庄园已具备现代拓展、攀岩项目。
（5）组织党建、团建活动人员到项目地点水田镇水田村上寨村民小组和水田镇河坝村陈家寨村民小组到农户家中实地参观、体验当地农村生活，参与日常养鸡、养猪、放牛、种地工作。联合当地村委会举行小学生阅读活动、篮球运动、拔河、秋千等体育运动。
（6）灵活组织具有当地特色蜡染、布鞋制作、草鞋制作、豆花、腊肉制作、烤烟生产、粮食作物生产活动。
（7）客人分散居住在项目地点水田镇水田村上寨村民小组和水田镇河坝村陈家寨村民小组农户新修建或改造后的民宿家中，呼吸农村大自然的新鲜空气，看星星、发呆，做一次远离城市烦躁的疗养。
2、后续视情况灵活加入短租、长租式养老、农村节日体验、徒步摄影、旅游观光等项目。
五、未来发展规划
“张氏乡村旅游木瓦房人家”项目是为了积极响应党中央乡村振兴战略政策，大力发展乡村旅游，以产业带动扶贫，本着“授人以鱼”不如“授人以渔”的思想，用实际行动支持西部地区、边疆地区、少数民族地区、革命老区人民真正实现脱贫致富。做为桥梁、纽带作用，连接城市、农村居民，互来互往，进出顺畅。给城市徒步爱好者、摄影爱好者、户外露营爱好者、久居 大城 市的城里人、养老院的老年人、90后、00后小鲜肉等等，对农村生活感兴趣，需要到农村来走一走、看一看、玩一玩、住一段时间，放松心情，回归自然，走进田园，做一次纯天然的疗养之旅的客人。提供“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为特色的民俗风情服务。愿景目标是欢迎社会各界志同道合者共谋发展，合作共赢，用商业思维为乡村振兴做出最伟大的慈善事业。

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