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这次把观察和经验放在游记的前面，以方便自己备查。
海陵岛的旺季是5月-10月，主打耍水。淡季是11月-次年4月，人少、风大、水冷，物价较平，适合慢游。这次走的海陵岛15日康养团，不仅没踩坑，相反安排得可圈可点，兼具随团的省事省心和自由行的散漫自在，尤其是春运期间火车卧铺的下铺由旅行社搞定，太省心了。
1700元/人的团费，包括
广州
往返
重庆
的K字头卧铺、
广州
到海陵岛的大巴接送、12个早餐和12个晚餐、12晚海景房、半日大巴岛内游和1小时出海网鱼，在时间安排上，4天用于往返交通，1天免费的随团岛内车游和出海网鱼，剩下10天自由行旅行社不管，自己在岛上慢慢逛，没有购物、没有强制消费或者其他消费项目。旅行社包餐的餐馆，早饭是稀饭馒头包子鸡蛋，晚饭是2荤2素套饭，凭票取餐的分餐制，不是桌饭。因为住宿、早晚饭和火车票什么的都由旅行社搞定，自己只需要选出12个餐馆，每个中午吃1家，基本可以把海陵岛的美食覆盖完，当然也可以到
闸坡
农贸市场买海鲜回酒店房间自己白灼或清蒸。
1700元/人的15日海陵岛康养游的价格，甚至比海陵岛的风景更让我有兴趣体验一把。我算了一下按照康养游的服务标准和计费内容，如果同样标准自由行的支出应该是：往返硬卧660+
广州
到海陵岛往返260+海景房50*12+早晚餐25*12=1820元/人，还不包括半日岛内大巴内游和出海网鱼。同时，鉴于本次康养游确实没有购物或者诱导消费等行为，10天的自由时间里，没有任何人打扰，所以得出低价不低质的整体判断。
低价的基础就是酒店房价。低房价原因有二，一个是淡季导致的需求端低迷，一个是旅游地产下行出清导致的供给端过剩。我这次康养游12天住在同一个酒店，位于最热闹的大角湾和
闸坡
相接区域，大楼内侧对面就是一夜埕步行街和
闸坡
老街，大楼外侧就是大角湾水上乐园，细腻平整的海上浴场。这家酒店是大角湾风景区最高的建筑，28层的钻石海岸酒店，我住22楼，面海。
酒店是大角湾区域的最高建筑，从地理位置、建筑规模和装修档次看，应该是按照4星以上酒店硬件配置。酒店紧挨着
广东
省公安厅疗养基地、
闸坡
卫生院和派出所等机构，很安全。由于经营不善，原有业主已经倒闭，所以有部分房间和区域是被司法冻结，没有被冻结的房间由5个小的酒店经营公司分包营运，包括直接对外接待散客日租、月租和批发给旅行社接团。一鲸落而万物生，原有大型酒店主体崩盘后，5个小的酒店公司（包括钻石海岸酒店、凯兴湾度假公寓等）串联起多个旅行社以及餐饮企业，形成了新的经营链条，淡季康养游保本，旺季挣个3-4倍利润。所以，这次酒店的硬件条件很好，酒店公司淡季的海景房散客也就98元/天，散客月租是1000元/月，春节月份是1600元/月。如果不考虑炒菜做饭，长期住酒店还是很舒服的。
从这一点扩大到国内看，最近20年沿海旅游区域开发了大量的酒店，存在类似的文旅地产严重过剩现象，
比如
就在大角湾，就有多栋3~4星级硬件体量的酒店完全空置，面向大海，孤零零的颓败。所以固定资产的出清是一个漫长的过程，有可能部分原来定位较高端的大型酒店类建筑会逐渐降低档次成为月租的反季度假房，走低价路线。因此，反季自由行是完全可以选择到低价格、好地段、好硬件的海景房间。经济周期下行的力量是低价不低质的市场基础。这次随康养团出行的观察，对我以后选择更好的慢游目的地和低价好硬件的长住酒店，算是拓宽了视角。
从大堂的面积和3层超高挑空，可以看出当年酒店的装修标准不低。
迎宾区的雕花沙发大气又漂亮。
我在22楼住了12天，阳台外面就是大角湾海滨浴场，一般来说，浴场都选在沙滩平缓、水面开阔、水体洁净、沙子细腻的地方，因此海景房选面对浴场，风景一定不会差的。阳台下的大角湾浴场和大角湾5A景区。
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